Znajdź mieszkanie bez stresu i błędów
Pomagam kupić, sprzedać i wynająć nieruchomości we Wrocławiu — bezpiecznie, szybko i na najlepszych warunkach
Karina Biriukova
Jestem agentką nieruchomości we Wrocławiu. Pomagam znaleźć odpowiednie mieszkanie — do życia, inwestycji lub wynajmu
Wiem, jak trudny i stresujący może być ten proces, szczególnie w obcym kraju — dlatego moim celem jest uprościć go maksymalnie
Pracuję z klientami z Polski i zagranicy. Tłumaczę skomplikowane rzeczy w prosty sposób i prowadzę przez cały proces — krok po kroku
„Nie sprzedaję pierwszej lepszej oferty — znajduję rozwiązanie dopasowane do Ciebie"
Czym mogę Ci pomóc
Kompleksowa obsługa na każdym etapie — od pierwszej rozmowy do podpisania aktu notarialnego
Zakup nieruchomości
- Dobór ofert dopasowanych do potrzeb
- Organizacja oglądania
- Analiza i sprawdzenie dokumentów
- Negocjacje ceny
- Wsparcie do aktu notarialnego
Sprzedaż nieruchomości
- Analiza rynku i wycena
- Przygotowanie do sprzedaży
- Profesjonalna prezentacja
- Promocja oferty
- Prowadzenie negocjacji
Wynajem
- Znalezienie najemców
- Weryfikacja kandydatów
- Przygotowanie umowy
- Wsparcie formalne
Zarządzanie nieruchomościami
- Pełna obsługa wynajmu
- Znalezienie najemców
- Kontrola stanu nieruchomości
- Rozliczenia i dokumentacja
Realne przykłady
Każda historia to konkretny klient i konkretny rezultat
Zakup mieszkania w 3 dni
Klient chciał szybko kupić mieszkanie bez zbędnego przedłużania procesu
Sprzedaż w 5 dni od startu
Właściciel nie miał jasnej strategii ani określonej ceny sprzedaży
Zakup bez przepłacania
Klient długo nie mógł znaleźć odpowiedniego mieszkania i obawiał się przepłaty
Wynajem bez stresu
Właściciel chciał wynająć mieszkanie bez angażowania się w proces
Twoje cele są
dla mnie priorytetem
Działam szybko i konkretnie
Nie tracę Twojego czasu — każdy krok jest zaplanowany i przemyślany
Dbam o bezpieczeństwo transakcji
Każdy dokument sprawdzony, każde ryzyko wyeliminowane
Tłumaczę prostym językiem
Żadnego żargonu — mówię tak, żebyś wszystko rozumiał(a)
Reprezentuję Twoje interesy
Nie sprzedaję „oferty" — szukam najlepszego rozwiązania dla Ciebie
Często zadawane pytania
Tak. Obcokrajowcy legalnie przebywający w Polsce (m.in. na podstawie wiz, zezwoleń na pobyt, obywatelstwa UE lub statusu studenta) mogą zawierać umowy najmu. Właściciele często proszą o dokument potwierdzający dochód lub status pobytu — pomogę przygotować komplet dokumentów i przejść przez proces spokojnie.
Nie musisz. Wiele umów i rozmów da się przeprowadzić po angielsku lub z tłumaczem. Pracuję z klientami z Polski i z zagranicy — tłumaczę skomplikowane zapisy prostym językiem, żebyś rozumiał(a) każdy etap.
Zwykle: dowód tożsamości lub paszport, czasem zaświadczenie o dochodach lub umowa o pracę, a sporadycznie referencje od poprzedniego wynajmującego. Lista zależy od właściciela i agencji — dopasuję ją do Twojej sytuacji, zanim złożysz wniosek.
Czynsz zależy od dzielnicy, metrażu i standardu lokalu. Do tego zwykle dochodzi kaucja (często jedno–dwa miesiące czynszu), media oraz opłaty administracyjne. Widełki zmieniają się wraz z rynkiem — na konsultacji przygotuję realistyczny budżet pod Twoje kryteria.
W wielu przypadkach tak — obywatele UE i EOG zwykle kupują na takich samych zasadach jak Polacy. Obywatele spoza UE mogą potrzebować dodatkowych zezwoleń (np. przy niektórych gruntach). Każdą sytuację warto zweryfikować z notariuszem lub prawnikiem; w procesie kupna prowadzę Cię krok po kroku i wskażę, kiedy potrzebna jest dodatkowa opieka prawna.
Od kilku dni przy elastycznych kryteriach do kilku tygodni, gdy szukasz w wąskim segmencie rynku lub masz ograniczony budżet. Duże znaczenie ma sezon, lokalizacja i to, czy masz gotowy pakiet dokumentów. Dobrze zaplanowane oglądania i oferty często skracają czas poszukiwań.
Szukasz mieszkania
we Wrocławiu?
Napisz do mnie — przygotuję dla Ciebie najlepsze opcje
Bezpłatna konsultacja, bez zobowiązań